Excelente imóvel misto com térreo comercial e kitnets no andar superior, ideal para quem busca uma combinação de negócio e moradia. Localizado em área de fácil acesso, este imóvel oferece diversas possibilidades de uso.Térreo - Prédio Comercial:80 m² de área útil com um amplo salão perfeito para o seu comércio.3 banheiros para maior comodidade de clientes e funcionários.Área de cozinha, facilitando o funcionamento de estabelecimentos que demandem essa estrutura.Superior - Residencial:2 kitnets de 20 m² cada, sendo uma delas com sacada, ideal para quem deseja um espaço confortável e privativo.1 dormitório, 1 banheiro, cozinha e lavanderia em cada kitnet, atendendo perfeitamente as necessidades do morador.Este imóvel oferece grande potencial para quem busca rentabilidade e comodidade. O térreo pode ser utilizado para qualquer tipo de comércio, enquanto o andar superior proporciona um ótimo espaço para locação ou para moradia própria.Agende sua visita e aproveite esta oportunidade única de investimento!