Sobrado Comercial/Residencial à Venda Excelente Oportunidade com Localização Privilegiada!Terreno de 376 m² | Energia Solar | Versatilidade e Potencial de RendaEste sobrado é a opção ideal para quem busca um imóvel com alto potencial comercial e residencial, em uma localização estratégica, perfeita para negócios ou moradia com rendimento adicional.Parte térrea (comercial):Salão amplo com 140 m²1 banheiroDepósitoÁrea total de 165 m², ideal para loja, escritório, clínica ou outro tipo de comércioParte superior (residencial):2 dormitórios, sendo 1 suíte com projeto exclusivoSala de estarCozinha funcionalBanheiro socialAmpla varanda com 70 m², já com projeto aprovado, ideal para área de lazer ou expansãoDiferenciais:Energia solar trifásica com produção de 2.400 kW/mês, proporcionando economia e sustentabilidadeImóvel versátil, ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local, ou investir para rendaExcelente oportunidade para investidores, empreendedores ou famílias que buscam um espaço multifuncional e bem localizado.Agende uma visita e descubra o potencial deste imóvel único!(15) 99755-9435atendimento@connect.imb.br