Oportunidade Única para Investidores Prédio Comercial e Residencial em Localização Privilegiada!Apresentamos um excelente imóvel com grande potencial de rendimento, localizado em uma região estratégica e valorizada. Trata-se de um prédio com 906,12 m² de área construída, em um terreno de 432,35 m², ideal para quem busca investir com segurança e retorno consistente.Composição do Imóvel:06 apartamentos residenciais no pavimento superior, todos com:2 dormitóriosSala de estarCozinhaBanheiro social02 salões comerciais no térreo, ambos com:Amplo espaço para diversos tipos de comércioBanheiro socialDiferenciais:Boa distribuição dos ambientesFacilidade de locação tanto residencial quanto comercialIdeal para gerar renda mensal passiva com aluguelLocalização Privilegiada:Situado em área com alto fluxo de pedestres e veículos, próximo a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. Excelente visibilidade e acessibilidade para os salões comerciais.Indicado para investidores que buscam:Rentabilidade imediataImóvel com ocupação mista (comercial + residencial)Entre em contato para mais informações e agende uma visita!(15) 99755-9435atendimento@connect.imb.br